تملك عقار مشترك

لا يتضمن المقال دعوى إلى المشاركة بين الزوجين، كما ليس هناك دعوى لعدم المشاركة

إنما يتضمن نداء للتوعية بحالات الشراكة بين الزوجين وكيف تجري الأمور

كيف تحصل الشراكة في العقار بين الزوجين:

يتعاون الزوجين في سداد قيمة الأرض سواء بالمناصفة أو بنسب متفاوتة، ومن المفترض أن يتضمّن صك تملك العقار اسم الزوجين كلّ حسب حصته.

ولكن غالباً ما يكون شراء العقار عبر تمويل عقاري "قرض" فحينها لابد من تحديد مالك واحد في صك الملكية ويتم الاشارة الى ان العقار به قيود "حالة رهن لصالح جهة التمويل".

وهنا لابد أن يسجل الصك باسم طالب القرض، توجد قروض مزدوجة تكون باسم شخصين لكن لها شروط لا تطابق غالب الحالات.

إذا كان العقار مرهون وصك التملك باسم شخص واحد فقط، فكيف يضمن الشخص الآخر حقه؟

ينبغي كتابة اقرار من الشريك الذي يكون العقار رسمياً باسمه بان الطرف الآخر شريك معه في العقار ويحدد أوصاف العقار ورقم صك الملكية ونسبة شراكة الطرف الأخر ويوقع على هذا الاثبات.

فلو أصبح هناك خلاف بين الطرفين، أو توفى أحدهما لاسمح الله فيكون الحق مثبت بالكتابة. اضغط هنا للحصول على النموذج بشكل فوري وبصيغة قانونية وقابلة للتعديل.

تشتكي زوجة قائلة: قررت مع زوجي أن ناخذ بيت العمر، وندفع كلانا قيمته مناصفة.

ولأن كامل مبلغ البيت لا يتوفر لدينا، تقدّم زوجي بطلب قرض عقاري وحيث أنه مقدم الطلب كان ينبغي أن يكون العقار باسمه.. ولم يتضمن الصك اسمي أبداً!!

أنا أحب زوجي، لكني أخاف مما قد يحمله المستقبل خصوصاً أنني لا أملك ما يثبت سدادي أي مبلغ إلى زوجي..

وهناك حالات أخرى متعددة ومختلفة.. كلها تؤكد على أهمية كتابة اقرار يثبت هذا الحق حتى حين فك الرهن أو متى مادعت الحاجة إلى ذلك..

للحصول على استشارة قانونية أو طلب مراجعة مستندات قانونية، بإمكانكم التواصل مع مكتب سمانة منصور للمحاماة والتوثيق.. عبر الوتساب 0562686844